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标题 :房价已翻几倍,公积金不提高贷款额度则无用
内容 :现有公积金贷款政策是多年前制定的,近几年房价翻了几倍,公积金个人贷款额度最高40万,无法满足贷款需求。只能转为组合贷或者商贷。据近期办理过住房贷款的市民反映,楼盘为避免投诉,会表明支持公积金及组合贷款,但真正到银行贷款时,银行不支持组合贷款。即便有少数支持组合贷的银行,组合贷中的商贷部分会在纯商贷利率上浮的基础上再上浮至少5%,还贷压力非常大。 政府要求缴纳公积金的初衷应该是要帮助普通工作者买房,但这样的现状对普通民众买房根本起不到任何帮助。那为什么又要要求我们缴纳住房公积金呢?缴纳多年,以活期的利率把钱放在公积金账户中,近两年才有一年期的定期存款利率,根本就无法抵御通货膨胀,也就是我们缴纳住房公积金还要亏。不如不缴纳公积金,让这一部分工资直接拿到手中,自己投资理财,最不济多年定期存款也比放在公积金账户上要好得多。 P.S.:请不要按照之前“。。。成都地区公积金最高贷款额度,由成都住房公积金管理委员会确定,公积金中心无决策权,但我们将积极向有关部门反映相关情况。如仍有疑问,请致电028-86789058咨询或留下您的联系方式,我们将尽快与您联系。”这样的模板答复,请直接向有关部门反映情况。028-86789058已拨打,也只是按照以上模板重复一遍而已。
您好,感谢您对中心公积金贷款业务的建议,对于您的建议现回复如下: 1、省级住房公积金管理中心的合作楼盘一直以来均支持组合贷款,同时中心受托银行优先保障组合贷款商贷部分额度。如您发现中心合作楼盘不支持组合贷款,请您及时告知中心,中心将立即核查处理。 2、根据《住房公积金管理条例》(国务院第350号令)明确规定:“住房公积金的管理实行住房公积管理委员会决策、住房公积金管理中心运作”,“确定住房公积金的最高贷款额度是住房公积金管理委员会的职责之一”。目前成都地区的公积金中心按照成都住房公积金管理委员会《关于调整成都市住房公积金贷款相关政策的通知》(成公积金委〔2016〕3号)的有关规定,执行“符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元”的政策。 3、今年八月四川省人民政府出台了《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》(川办发〔2018〕62号),控制住房贷款投放节奏,严禁加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。同时经了解目前重庆公积金最高贷款额度为60万元、西安公积金最高贷款额度为65万元、武汉公积金最高贷款额度为70万元,成都地区公积金最高贷款额度相较中西部城市处在较高水平。 再次感谢您对中心公积金贷款业务的建议,我们已积极向有关部门反映相关情况,期待您继续关注中心公积金贷款业务发展。
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