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购买征收安置房提取住房公积金办事指南
录入者:系统管理员发表于:8/14/2019 9:58:54 PM点击:36668


四川省省级住房公积金管理中心

购买征收安置房提取住房公积金办事指南

 

一、适用范围

适用于四川省省级住房公积金管理中心缴存职工。

二、设定依据

《住房公积金管理条例》(国务院第350号令)第二十四条 :“职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的”。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第五条:职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第六条:职工符合本办法第五条第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)款情形提取住房公积金的,配偶可同时提取本人住房公积金账户余额。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第八条:职工及其配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息、租赁住房和既有住宅增设电梯的住房消费行为的,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。职工及其配偶在公积金中心有未结清住房公积金贷款余额的,依据本办法第五条第(八)至(十三)款所提住房公积金金额应用于偿还住房公积金贷款。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第九条:职工发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地一致。职工及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房,在四川省行政区域内购买商品住房及再交易住房,申请提取住房公积金,不受户籍所在地和工作所在地限制。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第十一条:无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第十五条: 个人自愿缴存者有本办法第五条第(一)至(七)款、第(十)款、第(十三)款情形之一的,参照本办法相关规定可申请提取住房公积金。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194) 第十九条:购买政策性住房、征收安置房申请提取住房公积金,提取频次及额度应符合以下规定:(二)购买征收安置房申请提取住房公积金,应自取得购房款发票或收据后五年内申请提取一次。(三)购买政策性住房、征收安置房申请提取住房公积金,提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过实际已支付购房款(不含按揭贷款金额)。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第二十二条: 职工和职工配偶以外的共有人共同购买同一产权的自住住房,房屋已明确产权份额的,提取额度按各自产权份额提取住房公积金,没有明确份额的平均计提。职工两次(含两次)以上购买同一产权的自住住房,只能提取一次住房公积金,不能多次提取。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第二十八条  职工申请提取住房公积金,应填写提取申请,并按以下要求提供身份证明材料:(一)职工住房公积金联名卡,无联名卡职工应提供本人Ⅰ类银行储蓄账户;(二)职工身份证明;(三)职工婚姻关系证明;(四)委托办理的,受托人是委托人配偶或者直系血亲的,提供委托人和受托人身份证明原件、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书原件;受托人非委托人配偶或者直系血亲的,提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书原件;受托人是单位经办人的,提供单位和经办人有效证明、职工身份证明。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第二十九条:(四)征收安置房:房屋征收安置合同或协议、被征收房屋权属证明、购房款发票或专用收据。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第四十一条:符合本办法第五条第(一)、(二)款情形,申请提取住房公积金,所购房屋地址在本市行政区域外的,应提供职工或配偶的户籍证明或工作所在地证明,职工及其配偶在本市行政区域内无自住住房,在四川省行政区域内购买商品住房及再交易住房,职工无需提供。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第四十二条:通过联网核查、数据共享等方式实现不临柜资料审核或系统自动审核的,以及防范违规提取行为,公积金中心可适当调整审核材料,并对外公布。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第四十三条:职工申请提取住房公积金,应如实填写《成都住房公积金提取申请表》并签字确认。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第四十四条:公积金中心应自受理职工申请之日3个工作日内,做出准予或不准予提取的决定;经审核不准予提取的,应当告知原因。因向住建、民政、税务等有关部门调查核实职工行为和证明材料真实性所需的时间不计算在上述3个工作日内。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第四十五条:公积金中心应积极运用“互联网+”新技术,推进网上提取、自助终端提取等自动审批业务。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第四十六条:住房公积金提取资金应划转至提取申请人与住房公积金管理中心约定的结算账户。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第四十八条:下列行为属于违规提取行为:(一)利用虚假身份信息提取住房公积金;(二)利用虚假婚姻信息、婚姻证明提取住房公积金;(三)利用虚假业务办理委托函提取住房公积金;(四)利用虚假工作关系证明提取住房公积金;(五)利用虚假购房、住房租赁合同提取住房公积金;(六)利用虚假房屋所有权权属证明提取住房公积金;(七)利用虚假鉴定报告、病情诊断证明提取住房公积金;(八)利用虚假票据提取住房公积金;(九)利用虚假自建房审批材料提取住房公积金;(十)其他违规提取行为。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第四十九条:公积金中心发现职工有违规提取情况属实的,可按以下规定处理:(一)公积金中心应限制其住房公积提取金和贷款业务办理资格,将其违规提取行为通过公积金中心门户网站对外公告,纳入不良行为登记,并依法依规向成都信用及其他相关信用管理部门报送其失信信息、实施联合惩戒。违规提取职工属于党政机关、事业单位、国有及国有控股企业工作人员的,同时报送其所在单位纪检监察机构。(二)公积金中心责令其限期全额退还套取资金,违规提取职工未在规定时间内全额退还违规套取资金的,公积金中心依法采取法律手段追回资金。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第五十条:受委托代办的单位、住房租赁企业,中介机构和工作人员涉嫌变造、伪造及使用虚假证明材料协助违规提取行为的,按照《成都住房公积金骗提套取行为处理办法》规定处理。涉嫌违法犯罪的,依法移送行政机关、司法机关处理。

《成都住房公积金提取管理办法》(成公积金委﹝20194)第五十一条:住房公积金缴存单位应向本单位职工宣传《住房公积金管理条例》等法规政策,协助公积金中心开展违规提取的调查取证和资金追回工作。

三、申请条件

总体条件

提取时间

及次数

可提取金额

1、职工及其配偶在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息、租赁住房和既有住宅增设电梯的住房消费行为的,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。

2、职工发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地一致。职工及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房,在四川省行政区域内购买商品住房及再交易住房,申请提取住房公积金,不受户籍所在地和工作所在地限制。

3无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

4、职工和职工配偶以外的共有人共同购买同一产权的自住住房,房屋已明确产权份额的,提取额度按各自产权份额提取住房公积金,没有明确份额的平均计提。职工两次(含两次)以上购买同一产权的自住住房,只能提取一次住房公积金,不能多次提取。

自取得购房款发票或收据后五年内申请提取一次

提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额,且不超过实际已支付购房款(不含按揭贷款金额)

四、申请材料

序号

申请材料名称

申请材料要求

1

身份证明

柜台办理:

(一)缴存职工本人办理,提供本人身份证;

(二)代为办理的,1、代办人是委托人配偶或者直系血亲的,提供委托人和代办人身份证、委托人和代办人关系证明及委托人出具的委托书;2、代办人非委托人配偶或者直系血亲的,提供委托人和代办人身份证明以及经公证机关公证的委托书;3、代办人是单位经办人的,提供经办人身份证和职工身份证

(三)以上资料均需原件

网上办理:

仅支持缴存职工本人办理,拍照上传身份证原件正反面。

2

婚姻证明

柜台办理:

(一)已婚提供结婚证;离婚提供离婚证;未婚填写未婚申明

(二)以上资料均需原件

网上办理:

拍照上传以上资料原件

3

购房证明

柜台办理:

(一)房屋征收安置合同或协议、被征收房屋权属证明(被拆迁房屋为私产的提供原房屋产权证、公房的提供公房使用证、农房的提供宅基地使用证)、购房款发票或专用收据

(三)以上资料均需原件

网上办理:

拍照上传以上资料原件。

4

住房贷(借)款合同

仅贷款购房的提供

柜台办理:提供原件

网上办理:拍照上传原件。

5

工作证明或户籍证明

仅征收安置房的房屋地址在本市行政区域外的提供(成都市行政区域内无房,征收安置房在四川省行政区域内的无需提供)。

柜台办理:

(一)属于工作所在地购房的提供单位加盖公章的工作证明,属于户籍地购房的提供户口簿首页和本人页

(二)以上资料均需原件

(三)每次提取均需提供

网上办理:

拍照上传以上资料原件

6

省级住房公积金中心联名卡

本人办理、配偶或者直系血亲代办的提供,

柜台办理:

(一)须带卡到柜台刷卡办理

(二)无省级住房公积金中心联名卡的,应提供与本人住房公积金账户关联后的类银行储蓄卡(仅限于建设银行卡和中国银行卡);或本人的社会保障卡(仅限于四川省省级卡和成都市市级卡)

网上办理:

无需拍照上传,系统在缴存职工登录时自动判断

7

住房公积金提取申请表

单位代办、非缴存职工配偶或者直系血亲代办的提供; 本人办理、配偶或者直系血亲代办的,提取资金转回单位的提供。

柜台办理:

须加盖单位公章的资质表格。

网上办理:

无需提供

 

五、办理流程

柜台办理:审核相关资料录入提取信息--核定提取金额扫描保存资料--科长复核签字--财务下账打印提取凭证--职工签字确认。

网上办理(预审):审核缴存职工信息审核电子资料审核通过短信通知缴存职工带齐资料到中心柜台办理

六、办理类型及时限

即办件

七、收费情况

不收费。

八、办理结果名称

提取资金划入缴存职工银行卡或单位账户

九、数量限制

一次

十、办理方式

现场办理,到现场次数1次;

网上办理(原件预审),到现场次数0次。

十一、办理时间、地点及联系方式

(一)办理时间

周一至周五(法定节假日除外)900-12:00 1300-1700

(二)现场办理地点

四川省省级住房公积金管理中心(成都市东华正街42号广电国际大厦6楼)

(三)网上办事大厅

四川政务服务网:http:www.sczwfw.gov.cn

四川省级住房公积金网上业务大厅:http://www.scsjgjj.com/

(四)联系方式

1、窗口咨询:成都市东华正街42号广电国际大厦6楼。

2、网络咨询:四川省省级住房公积金中心官网—互动专区http://www.scsjgjj.com/ShowLeaveChannel.aspx?id=22、四川省级住房公积金微信公众号、四川省省级住房公积金手机APP

3、电话咨询:028-86745567   028-86746567  028-86747567

政务服务热线(监督电话):12345

十二、注意事项

1、自住住房是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房。

2、公积金中心发现职工有违规提取情况属实的,可按以下规定处理:(一)公积金中心应限制其住房公积提取金和贷款业务办理资格,将其违规提取行为通过公积金中心门户网站对外公告,纳入不良行为登记,并依法依规向成都信用及其他相关信用管理部门报送其失信信息、实施联合惩戒。违规提取职工属于党政机关、事业单位、国有及国有控股企业工作人员的,同时报送其所在单位纪检监察机构。(二)公积金中心责令其限期全额退还套取资金,违规提取职工未在规定时间内全额退还违规套取资金的,公积金中心依法采取法律手段追回资金。

3受委托代办的单位、住房租赁企业,中介机构和工作人员涉嫌变造、伪造及使用虚假证明材料协助违规提取行为的,按照《成都住房公积金骗提套取行为处理办法》规定处理。涉嫌违法犯罪的,依法移送行政机关、司法机关处理。

4、本规定由公积金中心负责解释。

5、本规定201991日起施行,有效期5年。原提取相关规定和本规则不一致的,以本规定为准,原《成都住房公积金提取管理办法(修订稿)》(成公积金委〔20151号)废止。

 

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