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委托提取住房公积金归还住房贷款办事指南
录入者:管理员发表于:2018/7/10 15:03:26点击:94109

四川省省级住房公积金管理中心

委托提取住房公积金归还住房贷款办事指南

一、适用范围

适用于四川省省级住房公积金管理中心缴存人委托提取住房公积金归还住房贷款的业务办理。

二、办理依据

()事项设立依据

《住房公积金管理条例》(国务院第350号令)第二十四条;

《成都住房公积金提取管理办法(修订稿)》(成公积金委[2015]1号)第二章第三条;

《四川省住房公积金提取管理办法》(川建发[2012]32号)第七条;

《四川省省级住房公积金管理中心委托提取住房公积金归还住房贷款管理办法》(川省公[2017]23号)第一条。

()申请条件依据

《成都住房公积金管理委员会办公室关于调整住房公积金提取相关政策的通知》(成公积金委办[2018]14号)第三条;

《四川省省级住房公积金管理中心委托提取住房公积金归还住房贷款管理办法》(川省公[2017]23号)第三条。

()申请材料依据

《成都住房公积金提取管理办法(修订稿)》(成公积金委[2015]1号)第六章第十九条、第二十条、第二十二条;

成都住房公积金管理委员会办公室关于调整住房公积金提取相关政策的通知》(成公积金委办[2018]14号)第三条。

《四川省省级住房公积金管理中心委托提取住房公积金归还住房贷款管理办法》(川省公[2017]23号)第六条。

 ()办理程序依据

《成都住房公积金提取管理办法(修订稿)》(成公积金委[2015]1号)第四章第十二条、第五章第十四条、第七章第三十二条、第三十三条;

《四川省住房公积金提取管理办法》(川建发[2012]32号)第十六条、第十八条;

《四川省省级住房公积金管理中心委托提取住房公积金归还住房贷款管理办法》(川省公[2017]23号)第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条。

(五) 办理时限依据

《四川省省级住房公积金管理中心委托提取住房公积金归还住房贷款管理办法》(川省公[2017]23号)第四条。

()数量限制依据

无。

三、申请条件

1、委托人在中心正常缴存公积金,并领取已关联的住房公积金联名卡。

2、委托人与中心签订《委托提取住房公积金还贷款协议》,授权中心或中心委托银行,在协议有效期内,每年通过人民银行个人信用信息基础数据库查询委托人住房贷款还款信息。

3、签订协议时,委托人购房贷款已还款至少一个月或还款期限剩余一年以上。

4、通过人民银行个人信用信息基础数据库查询到委托人住房贷款还款信息。

四、申请材料

序号

申请材料名称

申请材料要求

样本

备注

1

购买的新建住房在本市行政区域以内:①备案登记后的商品房买卖合同;②贷款银行出具的住房贷(借)款合同;③本人身份证;④婚姻证明;⑤房公积金联名卡。

①、②提供原件1份及复印件1份;③、④、⑤提供原件1份。

见示范文本商品房买卖合同3.3-1;合同摘要3.3-2;房屋所有权证3.3-3;房屋交易契税完税凭证3.3-4;贷款银行出具的住房贷(借)款合同3.3-5;贷款银行出具的住房贷(借)款合同3.3-6身份证3.3-7;婚姻证明3.3-8住房公积金联名卡

3.3-9

1、主借款人到场签订《个人信用信息查询授权书》。2、划款时间:①在协议有效期内,每年划款一次,划款时间为贷款起贷月份加两月。②成都住房公积金管理中心的贷款,贷款起贷月份在11月至次年4月的,每年6月份划款,贷款起贷月份在5月至10月的,每年12月份划款。

3、提取额度:①每年提取的住房公积金额度,不超12个月内偿还的贷款本息,且不超过提取时缴存人上月住房公积金账户余额,最小额度以百元整数为单位计算;②委托人夫妻双方均在中心缴存住房公积金,并共同签订了协议,按协议约定划款。

4、协议变更:协议中的任一信息发生变动,委托人应在发生变动后一月内,持本人身份证及相关信息变动资料到中心填写《委托提取信息变更表》办理变更确认手续。

5、委托人只能选择一种提取方式,办理了委托提取,就不再在柜台办理偿还住房贷款提取业务。

6、委托人提取还款的,须在提前还款后一个月内向中心申报,部分提取还款的须提供提前还款凭证原件及复印件;全部提前还款的,应提供提前还款凭证和结清证明原件及复印件。

7、下列情形,委托提取业务自动终止:①委托人住房公积金账户余额不足一百元;②委托人无贷款余额且提取时点前12个月无还款记录;③在银行征信系统和住房公积金管理中心系统中无法查询贷款信息。

8、委托人申请终止委托提取,应本人持身份证到中心签订《终止委托提取协议申请》。

9、委托人提供虚假信息材料骗取住房公积金,中心按相关规定执行。

 

2

购买的新建住房在本市行政区域以外:①备案登记后的商品房买卖合同②房屋所有权证或购房款发票;③贷款银行出具的住房贷(借)款合同、按揭贷款发放凭证;④本人身份证;⑤婚姻证明;⑥住房公积金联名卡;

注意:房屋地址在缴存人本人、配偶户籍所在地须提供户口本;房屋地址在缴存人本人、配偶工作所在地的须提供加盖单位公章的工作证明(缴存人及其配偶在成都市行政区域内无自有产权住房,在四川省行政区域内购买自有产权新建住房的除外)。

①、②、③、注意事项,提供原件1份及复印件1份;④、⑤、⑥提供原件1份。

3

购买的再交易住房在本市行政区域以内:①房屋交易过户后的房屋产权证;②房屋交易契税完税凭证;③贷款银行出具的住房贷(借)款合同;④本人身份证;婚姻证明;⑥住房公积金联名卡。

①、③提供原件1份及复印件1份;②、④、⑤、⑥提供原件1份。

4

购买的再交易住房在本市行政区域以外:①房屋交易过户后的房屋产权证;②房屋交易契税完税凭证;③贷款银行出具的住房贷(借)款合同、按揭贷款发放凭证;④本人身份证;婚姻证明;⑥住房公积金联名卡;

注意:房屋地址在缴存人本人、配偶户籍所在地须提供户口本;房屋地址在缴存人本人、配偶工作所在地的须提供加盖单位公章的工作证明(缴存人及其配偶在成都市行政区域内无自有产权住房,在四川省行政区域内购买再交易住房的除外)

①、③、注意事项,提供原件1份及复印件1份;②、④、⑤、⑥提供原件1份。

5

购买的单位房改房或集资经济适用房:①房改部门鉴章的购房合同;②贷款银行出具的住房贷(借)款合同;③本人身份证;④婚姻证明;住房公积金联名卡。

①、②提供原件1份及复印件1份;③、④、⑤提供原件1份。

说明:  缴存人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房是指缴存人本人及其配偶在成都市房产管理部门房屋登记信息系统中显示无住房(含已备案登记的住房)登记信息。

五、办理程序

四川省省级住房公积金管理中心工作人员核对材料齐全并符合要求的应予以受理,对申请事项符合要求的,中心支付公积金到缴存人个人住房公积金联名卡账户。对申请事项不符合要求的,应一次性告知申请人补正。

六、办理时限

法定办理总时限:1个工作日。

承诺办理总时限:1个工作日。

(一)办理时限和出具办理结果:1个工作日。

(二)转外办理时限:无。

七、收费依据、收费标准

不收费。

八、办理结果形式

中心支付公积金到缴存人个人住房公积金联名卡账户。

九、数量限制

无。

十、办理时间、地点

办理时间:周一至周五(法定节假日除外)900-12:00

1300-1700

办理地点:四川省省级住房公积金管理中心(成都市顺城街广电国际大厦6楼)。

十一、联系方式

(一)联系电话:028-86745567 028-86746567 028-86747567

(二)网址 :四川政务服务网www.sczwfw.gov.cn

(三)投诉电话:四川省政府服务热线12345

十二、注意事项

无。
示范文本: 3.3-1


示范文本: 3.3-2

示范文本: 3.3-3
示范文本: 3.3-4

示范文本: 3.3-5

示范文本: 3.3-6

示范文本: 3.3-7

示范文本: 3.3-8

示范文本: 3.3-9


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